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Auf ein Wort

Wenn Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück suchen, sollten Sie sich nicht ausschließlich auf das verlassen, was in der Zeitung steht.
Auf ein Wort Wir sind seit 1992 Ihr Ansprechpartner für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Jena. Umfassenden und qualifizierten Service im Interesse unserer Kunden sehen wir das wichtigste Merkmal unserer Dienstleistung. Mit bester Kenntnis der Infrastruktur und der hier lebenden Menschen verstehen wir uns als Immobilienmakler und Hausverwalter für Jena und werden gern als dieser in Anspruch genommen. Als Mitglied im IVD Immobilienverband Deutschland decken wir mit unserem qualifizierten Team mit einem hohen Maß an fundierten Kenntnissen und Erfahrung alle Sparten rund um die Immobilie ab.
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
Andreas M. Petzwinkler
(Geschäftsführer)

Unser Leistungs-Portfolio

  • Immobilien-Vermittlung
    • Wir vermitteln Grundstücke, Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeeinheiten als Miet- & Kaufobjekte.
  • Immobilien-Verwaltung
    • Wir sind Ihr Ansprechpartner für Miet- & Wohneigentumsverwaltung. Informieren Sie sich unverbindlich über unsere aktuellen Konditionen.
  • Mietwohnungen in Jena
    • Unser aktuelles Angebot umfaßt eine umfangreiche Auswahl an Mietwohnungen in Jena und Umgebung. Bestimmt finden Sie eine gemäß Ihren Vorstellungen geeignete Wohnung in unserem Angebot. Sollte Ihre Vorstellungen nicht mit unserem Angeboten überein stimmen, so übermitteln Sie uns kurz und unverbindlich Ihre Mietvorstellungen.
  • Wenn Sie ein Objekt kaufen wollen
    • Ihre Wünsche und Vorstellungen werden aufgenommen und daraus die Anforderungen an das gesuchte Objekt festgelegt.

      Die in unserer Maklerkartei vorhandenen Angebote werden auf Eignung für die Zwecke des Interessenten überprüft, und neu hereinkommende Immobilienangebote werden schnell an den Interessenten weitergeleitet.

      Regelmäßig werden Maklerkollegen und Immobilienbörsen auf passende Objekte abgefragt. Kommt ein Objekt in die engere Wahl, stellen wir Ihnen alle für die Kaufentscheidung wichtigen Informationen zusammen.

      Die Objektbesichtigung ist dann der nächste Beratungsschritt. Werden für die Kaufentscheidung weitere Unterlagen benötigt, werden Sie durch uns beschafft. Als RDM-Makler klären wir z.B. die Frage, ob Anbauten möglich sind, ob im Einfamilienhaus ein Gewerbe ausgeübt werden darf, oder ob eine Arztpraxis in den Räumen einer Eigentumswohnung eröffnet werden kann.

      Die Beratung bei der Finanzierung und auf Wunsch auch die Vermittlung einer geeigneten Finanzierung sind weitere Dienstleistungen, die wir als RDM-Makler übernehmen.

      Die für den Kaufvertrag wichtigen Einzelheiten werden festgelegt und mit dem Verkäufer ausgehandelt, so daß sie bei der notariellen Beurkundung berücksichtigt werden können.

      Ist der Kauf schließlich perfekt, haben wir eine Reihe weiterer Dienstleistungen anzubieten, die von der Verwaltung eines Miethauses über die wirtschaftliche Betreuung von Baumaßnahmen, die Beschaffung von Mietern bis hin zur Beratung und Vermittlung eines passenden Versicherungsschutzes reichen.

      Man kann uns aber auch damit beauftragen, ein Haus oder ein Grundstück in einer ganz bestimmten Wohngegend oder Straße zu sichern. Dann versuchen wir als RDM-Makler herauszufinden, ob und zu welchen Bedingungen ein Verkauf in Frage kommt und beurteilt das Angebot für seinen Kunden.
  • Wenn Sie ein Objekt verkaufen wollen
    • An erster Stelle steht die Ermittlung des marktgerechten Preises. Nach Besichtigung und Überprüfung der Verwendungsmöglichkeiten (ist z.B. Teilung oder Parzellierung eines Grundstücks möglich?) kalkulieren wir als RDM-Makler den erfolgversprechenden Angebotspreis (natürlich unter Berücksichtigung der Preisvorstellungen des Verkäufers).

      Die Ausarbeitung des Angebots ist der nächste Schritt. Wir stellen alle für den Verkauf benötigten Unterlagen zusammen. Dazu gehören Grundbuchauszug, Katasterpapiere, Einheitswertbescheid, Steuer- und Versicherungsunterlagen, Miet- und Pachteinnahmen, Zins- und Tilgungsleistungen, Kosten und Abgaben - kurz: alles, was für den Käufer von Wichtigkeit sein könnte.

      Mit der Streuung des Angebotes durch uns als RDM-Makler wird der Zugang zum Markt geöffnet. Der Versand des Angebotes an Interessenten aus der Kundenkartei des Maklers, Zeitungsinserate, Einschaltung von Maklerkollegen im Gemeinschaftsgeschäft oder die Eingabe in Immobilienbörsen sind einzeln oder auch zusammen die wichtigsten Maßnahmen.

      Besichtigungen, Verhandlungen mit Interessenten, Überprüfung der Kaufabsichten, gegebenenfalls aber auch die Nachkalkulation des Angebotspreises bilden die nächste Phase der Immobilienvermittlung durch den RDM-Makler.

      Die Vorbereitung des Kaufvertrages setzt den Schlußpunkt. Vorher sind alle Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer mit unserer Unterstützung des ausgehandelt und für die Beurkundung durch den Notar festgehalten worden.

Was Sie wissen sollten

Weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns.

Postanschrift:

AP - Agentur für Projektmanagement GmbH
Ernst-Haeckel-Platz 5/6
07745 Jena

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von 14:00 - 18:00 Uhr
(oder nach Vereinbarung)

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